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Dies ist eine Marketing-Anzeige. Bitte lesen Sie den Verkaufsprospekt und das Basisinformationsblatt des jeweiligen AIF, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen.
Hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in wachstumsstarken US-Metropolregionen entwickeln, vermieten und schließlich en bloc verkaufen, so lautet das Konzept der 2004 begründeten Fondsserie BVT Residential USA. Anleger, privat wie institutionell, erhalten damit den Zugang zu einem Asset, das von zahlreichen positiven Fundamentalfaktoren getrieben wird.
Im Fokus der Serie stehen Investitionen an sorgfältig ausgewählten Standorten mit guten Wirtschaftsprognosen an der Ostküste der USA bzw. im sogenannten „Sunbelt“, also dem Südosten. Hierzu gehören z. B. die Metropolregionen Boston, Washington D.C., Orlando oder Atlanta.
Bei den Fonds der BVT Residential USA-Serie handelt es sich um geschlossene Alternative Investmentfonds nach deutschem Recht bzw. um reserved alternative investment fund („RAIF“) nach Luxemburger Recht.
Anleger steigen frühzeitig, aber erst nach der Pre-Development-Phase ein, wenn Grundstückserwerb, Baurecht und Gesamtfinanzierung bereits gesichert sind.
Es bestehen Marktzugangsrisiken, da nicht gewährleistet ist, dass geeignete Projektentwicklungen gefunden werden können.
pro begleiteter Projektentwicklung: Fertigstellung der Class-A-Apartmentanlagen und Beginn der Vermietungsphase durch erfahrene Projektentwickler.
Projektentwicklungsrisiken bestehen aufgrund möglicher Zeit- und/ oder Kostenüberschreitungen, nicht oder verspätet erteilter Baugenehmigungen, Baumängel oder Altlasten.
Hohe Rentabilität: In der Wertschöpfungskette einer Immobilie bringen Projektentwicklungen regelmäßig den höchsten Ertrag.
Es gibt Veräußerungsrisiken, falls für die Objekte niedrigere Verkaufspreise als kalkuliert erzielt werden.
Vom Miettrend in den USA profitieren
Der Trend zum Mieten ist in den USA ungebrochen. Der Traum vom Eigenheim hat vielfach ausgedient, urbanes Lebensgefühl ist in. Die Zeichen für den Mietwohnungsmarkt stehen auf grün. Erfahren Sie mehr über das Residential-Konzept und die Projekte.
Der Maßstab: Wohlfühlen auf hohem Niveau
Class-A-Apartments punkten mit attraktiver Architektur und hochwertiger Ausstattung. Als Standorte für die Apartmentanlagen kommen prosperierende Metropolregionen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz in Frage.
Im Fokus stehen Standorte an der US-Ostküste mit sehr guten Rahmenbedingungen und regionalen Marktgrundlagen, wie sie die Metropolregionen Boston, Washington, D.C., Orlando oder Atlanta bieten.
Nähe Metropolregionen – gute Anbindung an das urbane Leben mit Auto und öffentlichem Nahverkehr
Wachstumsregionen – attraktiv für Haushalte mit hohem Einkommen
Gute Wirtschaftsprognosen – hohe Wirtschaftskraft und geringe Arbeitslosenzahl
Der Einstieg des Anlegers erfolgt erst nach der „Pre-Development-Phase“ – damit sind Baurechte und Gesamtfinanzierung bereits gesichert.
Projektpartner vor Ort mit langjähriger Management-Expertise, nachweislich guter Bonität und einwandfreien Referenzprojekten.
BVT hat seit 1976 Erfahrung bei US-Immobilieninvestments mit eigener Organisation vor Ort inklusive Steuerservice – auf Wunsch Erstellung der US-Steuererklärung durch BVT.
Seit 2004 wurden bislang 19 BVT Residential USA Fonds mit einem Investitionsvolumen von über 2,2 Milliarden US-Dollar aufgelegt – das macht bislang 31 Projekte mit rund 9.700 Wohnungen.
Aktuelle Beteiligungsmöglichkeit für Privatanleger
Aktuelle Beteiligungsmöglichkeit für professionelle und semiprofessionelle Anleger sowie sachkundige Anleger nach Luxemburger Recht
Metro Area: Washington, D.C. Wohneinheiten: 366 davon Affordable Units: 38
Metro Area: Boston, Massachusetts Wohneinheiten: 250 davon Affordable Units: 50
Metro Area: Tampa, Florida Wohneinheiten: 283
Metro Area: Boston, Massachusetts Wohneinheiten: 205 davon Affordable Units: 41
Metro Area: Washington, D.C. Wohneinheiten: 310
Metro Area: Atlanta, Georgia Wohneinheiten: 300
Metro Area: Orlando, FL Wohneinheiten: 285
Metro Area: Orlando, FL Wohneinheiten: 354
* Mietpreisvergünstigte Wohnungen
Investition in das attraktive US-Immobiliensegment „Wohnen“
Steigender Bedarf an Wohnraum, gerade in Ballungsräumen, durch kontinuierliches Bevölkerungswachstum
BVT hat 48 Jahre Erfahrung mit US-Immobilieninvestments bei eigener Organisation vor Ort
„Bauen statt kaufen“ Immobilienentwicklungen binden Anleger viel früher in der Wertschöpfungs-kette einer Immobilie ein – mit entsprechend höherer Renditeerwartung
Einstieg des Anlegers erfolgt erst nach „Pre-Development-Phase“
Beendigung der jeweiligen Unternehmensbeteiligung durch Verkauf der vermieteten Apartmentanlagen nach ca. drei bis vier Jahren als „Ganzes“.
Nutzung günstiger steuerlicher Rahmenbedingungen in den USA – auf Wunsch Erstellung der US-Steuererklärung durch den BVT Steuerservice (kostenpflichtig)
Insgesamt attraktives Chancen-Risiko-Profil für Anleger
Mit der Investition in den BVT Residential USA 19 sind Risiken verbunden, z. B.:
Verlustrisiko: Bei negativer Entwicklung besteht das Risiko, dass der Anleger einen Totalverlust seines eingesetzten Kapitals sowie eine Verminderung seines sonstigen Vermögens erleidet.
Projektentwicklungsrisiken aufgrund möglicher Zeit- und/oder Kostenüberschreitungen, nicht oder verspätet erteilter Baugenehmigungen
Marktzugangsrisiken im Zusammenhang mit dem beabsichtigten Erwerb von Beteiligungen an Unternehmen.
Vermietungsrisiken falls Apartments nicht oder nur unterhalb der Kalkulation vermietbar sind, Mieter ihre vertraglichen Pflichten nicht erfüllen oder bei der Neuvermietungen ungeplante Kosten
Veräußerungsrisiken, falls für die Objekte niedrigere Verkaufspreise als kalkuliert erzielt werden.
Fungibilitätsrisiken, da die Anteile nur eingeschränkt handlebar sind.
Darüber hinaus bestehen weitere Risiken. Bitte beachten Sie hier die ausführlichen Risikohinweise in den jeweiligen Verkaufsunterlagen.
Mit der derigo GmbH & Co. KG als Kapitalverwaltungsgesellschaft profitieren Anleger von vielfältiger und langjähriger Erfahrung in der Sachwertanlage.
Bei einer Anlage in einen geschlossenen Publikums-AIF oder Spezial-AIF nach deutschem Recht bzw. in einen reserved alternative investment fund („RAIF“) nach luxemburger Recht, der in US-Immobilien investiert, bestehen projektentwicklungstypische Risiken, insbesondere das Risiko eines nicht prognosegemäßen Bauverlaufs bzw. Verkaufs. Weiterhin sind beispielsweise eine Verschlechterung des Marktumfeldes und der Mietraten im Markt sowie der wirtschaftlichen Gegebenheiten möglich. Da es sich um eine Investition in US-Dollar handelt, kann die Rendite infolge von Währungsschwankungen steigen oder fallen. Eine Darstellung der wesentlichen Risiken enthalten für die Fonds nach deutschem Recht der Verkaufsprospekt (Publikums-AIF) bzw. das Informationsdokument nach § 307 Abs. 1 und 2 KAGB (Spezial-AIF) sowie das Basisinformationsblatt und der letzte (veröffentlichte) Jahresbericht des jeweiligen AIF. Diese Verkaufsunterlagen sind für Publikums- und Spezial-AIF - jeweils in deutscher Sprache und kostenlos - in Papierform bei der derigo GmbH & Co. KG, Rosenheimer Straße 141 h, 81671 München, erhältlich. Für Publikums-AIF sind sie darüber hinaus unter www.derigo.de abrufbar, ebenso wie eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache. Für die Fonds nach luxemburger Recht erfolgt die für eine Anlageentscheidung maßgebliche Beschreibung der Risiken und sonstiger wesentlicher Einzelheiten im Verkaufsprospekt und dem PRIIPS-KID sowie dem Jahresbericht. Diese Unterlagen sind in ihrer jeweils aktuellen Fassung bei der BVT Beratungs-, Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft für internationale Vermögensanlagen mbH, Tölzer Straße 2, 82031 Grünwald erhältlich.
